樹木評估、苗木評估、果樹評估、苗圃評估、林木評估、花木評估、盆景評估、樹木價格評估、拆遷補償評估
不久前，國務院出臺《開展農村土地承包經營權抵押貸款試點》文件，引發了業內苗圃融資新的一波討論熱潮。“錢不是萬能的，但沒錢是萬萬不能”，苗圃投資如一場“馬拉松”，資金一時斷鏈可能讓種植戶栽倒在半路。但現行融資方式有哪些？有什么創新性？如何解決發展中遇到的困難？帶著這些問題，《中國花卉報》記者做了一個調查。
“硬骨頭”要仔細啃
去年，在四川、重慶、山東等地，苗圃通過“林權抵押”、“土地經營權抵押”的方式獲得銀行貸款的消息相繼傳來；而江蘇、云南等地的一些苗圃，也有吃了“觀賞苗木抵（質）押”貸款“螃蟹”的人，這些消息點燃了種植戶的融資熱情，不少人開始關注別人融資成功的方法。
正誠樹木價格評估事務所有限公司做過幾十例“觀賞苗木質押”貸款的大單，其總經理董巖從事各類資產評估工作已20余年。八年前，這位資深評估師開始專注于苗木、盆景、園林等特殊資產評估，不斷摸索和完善著觀賞苗木價值評估的道路。
董巖說，觀賞苗木不同于一般林地、森林資源資產，大部分苗圃沒有林權證，所以界定苗木產權是首先要解決的問題。“評估時，必須弄清楚委托人建立苗圃土地使用權的取得方式，并收集完整齊全的法律依據。”
據董巖介紹，在觀賞苗木的價格評估方法上，事務所一般采取的是“現行市價法”與“專家咨詢法”相結合：一個評估對象要收集市場上5個以上相同觀賞苗木的價格資料，并考慮到評估對象所在地的苗木供求情況和價格波動。事務所聘請的評估專家里，除了有科班出身、長期從事林業管理或研究的高級工程師、研究員，更有很多有幾十年大型苗圃經營管理經驗、熟悉苗木行情的土專家。
“苗木評估咨詢價對象必須具有廣泛性和代表性。”董巖說。
有過類似成功案例的云南源宥林權投資管理有限公司董事長李洋也告訴記者，為保證價值評估公證，他們實行的是“量價分離”的方式：由具有規劃設計資質的林調機構對觀賞苗木的胸徑、冠幅、數量、品種、樹高等做調查，出具勘察核實報告，然后由具有林權評估資質的機構根據林調報告來作價。
“針對地區差異問題，我們根據各地之間的價格差異，并遵行云南省觀賞苗木市場價來化解。”李洋說。
雖然是“各顯神通”，但不難看出，要想讓五花八門的苗木價值評估更客觀公正，苗木產銷的每一個細節都不能落下，做到真正的“量身定價”。
認定需闖“多重門”
觀賞苗木價值評估里滲透了不少細化的軟性“行規”，但評估結果要想得到其他參與部門（如銀行、法院）的認定則需要不少硬性條件。
李洋告訴記者，滿足《財政部關于印發〈資產評估機構管理暫行辦法〉的通知》中所規定的資產評估機構成立的相關條件、并擁有由國家財政部頒發的資產評估執業資格證書的機構才具有評估資格。“目前在云南，金融機構對相關評估機構實行的是入圍制管理。對其資質、專業勝任能力、職業操守等進行考核認可，從而才能把從事觀賞苗木抵押貸款。”他說。
董巖則把苗木評估的認可分業內與業外兩方面。“現在我們事務所不僅是‘省苗木商會服務平臺和副會長單位’，也擁有‘中華人民共和國價格評估機構’資質，有了雙方面優勢，才能成為華夏銀行、江南銀行等多家金融機構認可的園林資產評估機構。”
除了對評估機構有要求，在考量苗木質押融資的風險時，金融機構對于需要融資的企業也有門檻。董巖說，對融資苗圃來說，首先要明確表態自己的苗木同意質押，并且企業本身需要滿足銀行的基本授信要求。“一般來說，苗木的單位價值高、規格大、價格相對穩定、比較容易監管的苗圃能更好的滿足金融機構的要求，同時對于融資者來說，也比較容易掌控風險。”
不難看出，目前通過“苗木質押”放貸的銀行大多是股份制商業銀行，這些銀行在擴張業務時，對新型融資方式更愿意嘗試。“我們跟銀行的合作很愉快，而且銀行內部也在逐步完善，盡量減少風險。”董巖說，觀賞苗木質押貸款的方式現在鋪開了，愿意參與的銀行也漸多，“通過與苗木從業者接觸，銀行也經常會有其他的業務拓展，實現雙向互利。”
不過董巖坦言，目前正誠樹木價格評估事務所雖然評估工作量大，但經濟效益還不明顯，作為省苗木商會為三農服務的平臺，事務所更注重為苗木行業服務的社會效益。他了解到不少種植戶想通過苗木價值評估的方式進行質押融資，所以經常無償接受種植戶的咨詢，甚至幫助他們聯系金融機構進行對接。
“先讓大家了解我們的專業服務，熟悉我們的機構，相信以后這樣的機構會越來越成熟，也會得到人們的普遍認可。我們未來將在多地開設苗木評估中心，一是就近方便服務需要苗木評估的客戶，二是了解當地市場，更客觀公正地評估。”董巖說。
記者感言
無論是今年1月印發的“一號文件”，還是最近的《試點》，都可以看出國家對三農問題持續關注，并在金融上逐漸放閘。
對于苗木行業而言，要順利融資或許還需要經過“上下求索”的困難期，但不可否認的是，這對于被資金困擾的苗圃也是重整旗鼓的機遇。
在這個階段，每個地區和平臺都在摸索出口，“打鐵還需本身硬”，對于苗木從業者而言，標準化的苗木產品更加利于評估機構的評估以及獲得投資者肯定，所以等待“天降甘霖”的同時，也別忘了修溝鑿渠，在標準化生產上加把勁兒；另一方面，當下常態化經營的苗木評估機構仍鳳毛麟角，這也提醒有條件的園林企業不妨尋覓良方，找準突破口發展，或許會出現另一番廣闊的天地。